High-end nieuwbouwkantoor met private tuin, 11 parkeerplaatsen en een garagebox

Representatief en energiezuinig kantoorgebouw van ca. 272 m² op een centrale locatie in Lanaken
Dit hoogwaardige nieuwbouwkantoor combineert een doordachte indeling met een luxueuze afwerking, veel natuurlijke lichtinval en een uitstekende bereikbaarheid. Het pand beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 272 m², 11 privatieve parkeerplaatsen, een garagebox en een private tuin met terras.
Hoge plafonds en royale glaspartijen creëren een open en aangename werkomgeving met een uitgesproken professionele uitstraling. De centraal gelegen patio vormt een architecturale meerwaarde en brengt extra daglicht tot diep in het gebouw.

INDELING

De stijlvolle inkomhal met wachtruimte geeft toegang tot een ontvangstkantoor, een vergaderzaal voor ca. 10 personen, een afzonderlijk directiekantoor en een open werkruimte met 6 volwaardige werkplekken.

De centrale patio zorgt voor extra natuurlijke lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Verder beschikt het kantoor over een loungezone en een volledig ingerichte kantoorkeuken met berging en informele toog. Op de verdieping bevindt zich bijkomende ruimte voor archief of stockage.

AFWERKING & COMFORT

Het kantoor is hoogwaardig en instapklaar afgewerkt met parket, keramische tegels, maatwerkmeubilair en geïntegreerde kasten. Hoge plafonds en royale glaspartijen zorgen voor een lichtrijke en professionele uitstraling.

Vloerverwarming en koeling via een energiezuinige warmtepomp zorgen het hele jaar door voor optimaal comfort. Met energielabel A en E-peil < 30 geniet het gebouw bovendien van een uitstekende energieprestatie.

BUITENRUIMTE & PARKING

Via een grote glaspartij is er rechtstreeks toegang tot de private tuin met terras: een aangename extra voor lunchpauzes, informeel overleg of ontspanning.

Het pand beschikt daarnaast over maar liefst 11 privatieve parkeerplaatsen en een garagebox, een belangrijke troef voor zowel medewerkers als bezoekers.

TROEVEN

Ca. 272 m² instapklare kantoorruimte
11 privatieve parkeerplaatsen
Garagebox
Private tuin met terras
Hoogwaardige en representatieve afwerking
Veel natuurlijke lichtinval en centrale patio
Vergaderzaal voor ca. 10 personen
Open kantoorruimte met 6 ingerichte werkplekken
Volledig ingerichte kantoorkeuken en lounge
Extra archief- en stockageruimte
Energielabel A – E-peil < 30
Centrale en goed bereikbare ligging in Lanaken

LIGGING & MOGELIJKHEDEN

Dankzij de centrale ligging, ruime parkeermogelijkheden en professionele uitstraling leent het pand zich uitstekend voor vrije beroepen, consultancy, managementactiviteiten of gebruik als representatieve hoofdzetel.

De huurprijs is beschikbaar op aanvraag. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u vrijblijvend contact met ons opnemen.

Locatie

Adres	Koning Albertlaan 115 3620 Lanaken

Financiële info

verkoop onder BTW-stelsel	Ja

Technische info

bouwjaar	2024
grondoppervlakte	1.884 m²
bruikbare oppervlakte	272 m²
oriëntatie tuin	Noord
garages	1
autostandplaatsen	11
Verwarming	Warmtepomp lucht/water, vloerverwarming
Buitenschrijnwerk	Aluminium, dubbele beglazing
extra	Branddetector Airco

Beschermd erfgoed

geïnventariseerd erfgoed	Nee
Beschermd onroerend erfgoed	Nee

Downloads

Brochure
Plan gelijkvloers
Plan verdieping